Megdöbbentő! 1 milliárd 239 millió forint az árkülönbség a legolcsóbb és a legdrágább eladó ház között Nyíregyházán

Mindenki meleg és igényes otthonról álmodozik, legyen az lakás vagy éppen családi ház. Mind a kettőnek van pozitív és negatív oldala is, az eladó ingatlanok esetében is határ már csak a csillagos ég. Ezt bizonyítja az ingatlan.com oldalon található hirdetések dömpingje is, ahol az eladó házak 11 millió forinttól indulnak, a legdrágább viszont 1,25 milliárd forint. 

Természetesen összehasonlíthatatlan a két ingatlan minősége, a luxusnak már csak pénztárca kérdése. Akik csak a legolcsóbb házakat tudják megvenni, készüljenek fel, hogy azok általában zártkerti ingatlanok, amelyek nem minősülnek lakóháznak. 

– Arra figyelni kell, hogy általában zártkertekbe nem mindig lehet bejelentkezni lakcímkártyával, ugyanis a zártkertek nagyobb részén gazdasági épületek vannak felépítve, amik éppen lakhatás céljára is megfelelnek, de tulajdoni lapon nem lakóházakként vannak minősítve. Gazdasági épületre pedig lakáshitelt sem lehet felvenni, kivéve a babavárót esetleg – részletezte Bákány Zsoltné Edina, az Otthon Centrum nyíregyházi ingatlanértékesítője, és megjegyezte: ezek az olcsó ingatlanok általában erősen felújítandók, és a városközpontól messzebb helyezkednek el, ezért is van ez a nagy árkülönbség. 

Eladó ingatlanok Nyíregyházán

– A lakásoknak mindig is magasabb volt és lesz is a négyzetméterára, mint a házaké. Hogyha a befektetési értéket is nézzük, akkor sokkal többet hoz egy lakás, például 7-8 év elteltével akár tripláját is érheti. Ráadásul a fenntartási költségük is alacsonyabb. Az már igény kérdése, hogy mit részesítenek a vevők előnyben. Akik nagyon sokat dolgoznak, és nincs idejük kertészkedni, vagy folyamatosan felújítani a házát, inkább a városközpont a prioritás, azok a lakásokat választják elsősorban. Akik pedig a kertet, nyugalmat szeretnék, ők inkább házat vásárolnak –  mondta a szakértő.

– Használt lakóingatlanok esetében az energetikai korszerűsítés vagy a felújítás szintjétől függ az, hogy milyen négyzetméterárat tudnak kikalkulálni, illetve nagyon-nagyon fontos, hogy hol helyezkedik el a családi ház. Nem mindegy, hogy a belvárosban, vagy Sóstó-hegyen, Nyírszőlőben, Oroson, de még ezeken belül is melyik utcában. Meghatározza az ingatlan árát a lokációja is, a környék infrastruktúrája. Sokan szeretnének 30 millióért már családi házat venni, de ha vannak is, ezek nagyon erősen felújítandók. A legtöbben 45-50 milliós házakat keresnek, de inkább az a jellemző, hogy 55 millió forint fölött vannak már olyan családi házak, amelyekbe esetleg csak kisebb felújítás szükséges. De az is előfordulhat, hogy egy 70 milliós ingatlannál kell kazánt cserélni. Viszont van az az ár, amikor minden tökéletes, és csak beköltözni kell – jegyezte meg Bákány Zsoltné Edina.

Ilyen az ingatlan.com oldalon megnézhető, Nyíregyháza belvárosában található legdrágább eladó családi ház is, ami tulajdonképpen egy patinás villa, teljes körűen felújítva, kivételes nagyságú, két utcára nyíló telken, prémium alapanyagokkal, luxus berendezésekkel, geotermikus fűtésrendszerrel, gyönyörűen parkosított kerttel, fúrt kutakkal. Tényleg olyan, mintha egy romantikus filmben jelenne meg, pedig ez tényleg „csak egy” nyíregyházi belvárosi ingatlan.