Szomorú vásárlás Nyíregyházán: se ház, se pénz

Hogyan lehet elkerülni, hogy a pénzt

kifizető, de házhoz nem jutó

vásárlókhoz hasonló

helyzetbe kerüljünk? Elcsépeltnek

tűnik, de a legjobb tanács az

odafigyelés, hiszen az

adás-vételben szerepet

játszó jogi személyek és

intézmények nem minden esetben veszik

észre a csalást. Ez nem

feltétlenül az ő hibájuk, a

földhivatal például ebben

az esetben teljesen tehetetlen.

– Az adás-vétel egyik

nélkülözhetetlen eleme a tulajdoni

lap, melyet célszerű minden ilyen

esetben kikérni, ám nem

kötelező – mondta lapunknak

Havellant Csaba, a

nyíregyházi körzeti

földhivatal hivatalvezetője. –

Szeretnénk elérni, hogy ez

kötelezővé váljon, erre

vonatkozóan nyújtottunk be

nemrégiben javaslatot, ám amíg ez

ügyben nem lesz változás, erre

senkit sem kötelezhetünk. A tulajdoni

lapot egyébként a helyrajzi

szám birtokában bárki

kikérheti, de jelen esetben, ha az

„eladók” olyan névre

állíttatták ki a hamis

személyi igazolványukat, ami megegyezik a

dokumentumon szereplő tulajdonos

nevével, a vásárló nem

észleli, hogy csalókkal van dolga. A

földhivatal egyébként

öt napon belül értesíti az

ingatlantulajdonost, ha beadvány

érkezik az ingatlanára, de ha ez

idő alatt már a vételárat is

kifizette a vásárló, mit lehet

tenni? Feljelentést tenni a

rendőrségen és bízni

abban, hogy a csalókat elkapják

– mondta Havellant Csaba, aki

szerint minden esetben a lehető legalaposabb

odafigyeléssel kell eljárni.

Az ügyvéd tanácsai

Az én praxisomban is előfordult már,

hogy egy fiatal megpróbálta eladni a

szülei lakását:

ellopta a

személyigazolványaikat,

álszülőket kerített, és

a foglaló felvételéig el is

jutott. Persze büntetőügy lett

belőle, de jobb az óvatosság, mert a

kár megtérítése

hosszadalmas perrel járhat – int

Dr. Péteriné Dr. Nagy

Katalin ügyvéd.

Javaslata szerint az első lépés

mindenképpen az, hogy gondosan

átvizsgáljuk a hiteles, igazoló

matricával ellátott tulajdoni

lapot. Ezt ugyan az ingatlan

eladójának kell kiváltani

és bemutatni, de valójában a

vevő érdeke, hogy

meggyőződjön a valós

tulajdonjogi helyzetről, s hogy milyen

hitel terheli. Alapos szemlét kell

tartani az ingatlanban is, megnézni,

nincs-e rejtett hiba. Ha gyanú támad,

érdemes szakértővel is

megnézetni, aki segít a

feltárásban, a pénzintézet

szakembere ugyanis csak az ingatlan

értékét nézi.

Az ügyvédnő úgy véli: az

ingatlanközvetítők beiktatása

ugyan plusz költségekkel jár, de

még mindig olcsóbb, mint

később valamilyen hiba miatt pereskedni,

pótlólagos

átalakításokat végezni.

Ezen a szolgáltatói piacon kialakult az a

gárda, amelyik korrekt és

megbízható és kellő

tapasztalattal, rutinnal van felvértezve.

Kapcsolódó cikkek:

• Hamis személyivel adtak el

ingatlant Nyíregyházán

csalás-sorozat Szabolcs-Szatmár-Bereg

megyében

a milliárdos csalással

gyanúsított családot

- Száraz Ancsa, Nyéki Zsolt -