2008.01.01. 14:30
Adóváltozások 2008: az ingatlanokkal kapcsolatos szabályok
<p>Budapest - A január elsején az ingatlanokkal kapcsolatban hatályba lépő új adószabályok legfontosabbika, hogy megszűnik a lakásértékesítéshez kötődő eddigi szja-kedvezmény, vagyis aki 2008-ban adja el lakását, annak akkor is meg kell fizetnie a 25 százalék adót, aki a pénzt másik ingatlan vásárlására fordítja.</p>
Az ilyen jövedelem azonban 15 helyett csak 5 évig lesz adóköteles - tehát öt évi tulajdonlás után adómentes lesz a bevétel.
Megmarad a luxusadó, mértéke változatlanul a 100 millió feletti érték fél százaléka, de 2008-tól nem csak a magánszemély tulajdonosoknak kell fizetniük, hanem mindenkinek így például a cégeknek is.
Új szabály az úgynevezett sorozat jellegű értékesítés.
Aki két naptári éven belül négy - még használatba nem vett - ingatlant elad, az automatikusan áfa-alannyá válik, vagyis forgalmi adót kell felszámítania a további ingatlanértékesítések során.
A cégtörvény egyik változása is érinti az ingatlanokat.
A januártól alkalmazandó előírások egyikeként gazdasági társaság székhelye, telephelye és fióktelepe csak olyan ingatlan lehet, amely a cég tulajdonában van, vagy amelynek használatára a cég jogosult.
