Számolja ki az ingatlanadójának mértékét!

A kormány tervei szerint a 30 millió

forintnál értékesebb

ingatlanokra vetnék ki az

ingatlanadót, amelynek

értéke 50 millió forintig 0,35

százalék, ezen érték felett

pedig már 0,5 százalék lenne az

adó mértéke. Az ingatlan

értékének

megállapítását

értékövezeti besorolással

segítségével végzik. A

hivatalos besorolás alapján Ön is

könnyedén kiszámolhatja ingatlana

értékét, ehhez annyit kell tennie,

hogy megnyitja a besorolás alapját

képező mellékletünket. A melléklet

eléréséhez kattintson ide!

 Miként

számoljak?

A mellékletben

lévő

táblázatban

területenként és

településtípusonként

lebontva láthatja az egy

négyzetméterre

eső értéket/ezer

forint.

Önnek annyi a dolga, hogy a

táblázat

segítségével

kiválasztja az Önre

vonatkozó egy

négyzetméterre

jutó összeget, majd azt

meg kell szoroznia az Ön

ingatlanának

négyzetméterével.

Így megkapja az ingatlana

alapértékét.

Az eredményt azonban

még több estben

további szorzók

terhelhetik . Abban az esetben, ha

a ház

téglából

téglaépítésű,

a korrekciós

tényező 1, de

amennyiben a ház panel,

esetleg könnyű

szerkezetes

(készház), akkor a

korrekciós

tényező 0,9. A fa

(gerenda) házak

korrekciós szorzója

0,85, így az ilyen

házak

számított

értéke 15

százalékkal

olcsóbbak, mint az ugyanott

lévő, ugyanakkora

téglaházé.

A lakás teljes

felújításának

ideje is képezhet

további korrekciós

értéket. Amennyiben a

teljes

felújítás 10

éven belül

történt, akkor a

szorzó értéke

1,1, ha 10 és 20 év

között, akkor a

szorzó 1.

Az épület kora is

befolyásolhatja a

végösszeget. A 10

és 30 év

közötti házak

szorzószáma 1, de a

10 évnél fiatalabb

épületeknél 1,15

a korrekciós

érték. A 30

évnél régebben

épült házak

forgalmi értéke 5

százalékkal, a 80

évnél

idősebbeké 15

százalékkal

csökken.

Abban az esetben, ha az Ön

által

számított

érték kevesebb, mint

30 millió forint, abban az

estben feltehetően

mentesül az ingatlanadó

megfizetése alól.

Amennyiben az ingatlana

értéke 30

milliót meghaladja, de az 50

milliót nem éri el a

kapott összeg, az ingatlana

értékének 0,35

százalékát

kell majd

ingatlanadóként

befizetnie. Az 50

milliónál

értékesebb a

ingatlanok esetében azonban

már 0,5

százalék a

befizetés összege.