Helyi közélet

2009.05.27. 11:12

Számolja ki az ingatlanadójának mértékét!

<p>&#214;n tudja, mik&#233;nt<br /> &#225;llap&#237;tj&#225;k meg a korm&#225;ny tervei<br /> szerint az &#214;n ingatlan&#225;nak<br /> &#233;rt&#233;k&#233;t? A Szabolcs Online<br /> seg&#237;ts&#233;g&#233;vel most &#214;n is<br /> k&#246;nnyen kisz&#225;molhatja, kell-e<br /> ingatlanad&#243;t fizetnie. &#160;<A href="http://www.szon.hu/hirek/im:szon:newspaper-kmtippek/cikk/szamolja-ki-az-ingatlanadojanak-merteket/cn/szon-news-km_01-20090527-110540"><IMG height="13" src="http://www.boon.hu/bilder/icons/download.png" width="13" border="0" /><B>Sz&#225;molja ki, &#214;nnek<br /> mennyit kell fizetni!</B></A></p>

A kormány tervei szerint a 30 millió

forintnál értékesebb

ingatlanokra vetnék ki az

ingatlanadót, amelynek

értéke 50 millió forintig 0,35

százalék, ezen érték felett

pedig már 0,5 százalék lenne az

adó mértéke. Az ingatlan

értékének

megállapítását

értékövezeti besorolással

segítségével végzik. A

hivatalos besorolás alapján Ön is

könnyedén kiszámolhatja ingatlana

értékét, ehhez annyit kell tennie,

hogy megnyitja a besorolás alapját

képező mellékletünket. A melléklet

eléréséhez kattintson ide!

 Miként

számoljak?

A mellékletben

lévő

táblázatban

területenként és

településtípusonként

lebontva láthatja az egy

négyzetméterre

eső értéket/ezer

forint.

  • Önnek annyi a dolga, hogy a

    táblázat

    segítségével

    kiválasztja az Önre

    vonatkozó egy

    négyzetméterre

    jutó összeget, majd azt

    meg kell szoroznia az Ön

    ingatlanának

    négyzetméterével.

    Így megkapja az ingatlana

    alapértékét.

  • Az eredményt azonban

    még több estben

    további szorzók

    terhelhetik . Abban az esetben, ha

    a ház

    téglából

    téglaépítésű,

    a korrekciós

    tényező 1, de

    amennyiben a ház panel,

    esetleg könnyű

    szerkezetes

    (készház), akkor a

    korrekciós

    tényező 0,9. A fa

    (gerenda) házak

    korrekciós szorzója

    0,85, így az ilyen

    házak

    számított

    értéke 15

    százalékkal

    olcsóbbak, mint az ugyanott

    lévő, ugyanakkora

    téglaházé.

  • A lakás teljes

    felújításának

    ideje is képezhet

    további korrekciós

    értéket. Amennyiben a

    teljes

    felújítás 10

    éven belül

    történt, akkor a

    szorzó értéke

    1,1, ha 10 és 20 év

    között, akkor a

    szorzó 1.

  • Az épület kora is

    befolyásolhatja a

    végösszeget. A 10

    és 30 év

    közötti házak

    szorzószáma 1, de a

    10 évnél fiatalabb

    épületeknél 1,15

    a korrekciós

    érték. A 30

    évnél régebben

    épült házak

    forgalmi értéke 5

    százalékkal, a 80

    évnél

    idősebbeké 15

    százalékkal

    csökken.

  • Abban az esetben, ha az Ön

    által

    számított

    érték kevesebb, mint

    30 millió forint, abban az

    estben feltehetően

    mentesül az ingatlanadó

    megfizetése alól.

  • Amennyiben az ingatlana

    értéke 30

    milliót meghaladja, de az 50

    milliót nem éri el a

    kapott összeg, az ingatlana

    értékének 0,35

    százalékát

    kell majd

    ingatlanadóként

    befizetnie. Az 50

    milliónál

    értékesebb a

    ingatlanok esetében azonban

    már 0,5

    százalék a

    befizetés összege.

     

    Ezek is érdekelhetik